Deweloperka to rynek nieruchomości bardzo popularny i dobrze radzący sobie przez co najmniej kilkanaście ostatnich lat. Zachęca kupujących faktem, że mogą wprowadzić się prawie „na gotowe”, bez nerwów towarzyszących budowaniu domu od zera. O wiele łatwiej też załatwić w takim przypadku wszystkie formalności – no i nie wymaga posiadania własnej działki, a to najczęściej jest najbardziej problematycznym punktem decyzji o budowie domu.
Czym jest stan deweloperski?
Oglądając na przykład mieszkania stan deweloperski pod Warszawą, potencjalni kupujący nierzadko zastanawiają się, co tak naprawdę oznacza hasło „stan deweloperski”. Można się zdziwić, bo nie zawsze oznacza ono to samo.
Ogólnie rzecz ujmując, deweloperka to lokal będący w stanie nadającym się do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Dokładne szczegóły nie są nigdzie opisane, bo w zależności od firmy i od rodzaju lokalu mogą one być nieco różne. Sama definicja stanu deweloperskiego jest więc dość elastyczna.
W przypadku mieszkań można powiedzieć, że stan deweloperski powinien przede wszystkim mówić nam o tym, że na ścianach położone są tynki, podłoga gotowa jest do położenia paneli czy płytek, a wszystkie instalacje są już prawidłowo poprowadzone i sprawdzone przez specjalistów.
Co warto wiedzieć o stanie deweloperskim?
Kiedy zadamy pytanie o założenia stanu deweloperskiego, na przykład deweloper w Mińsku Mazowieckim odpowie, że jego lokale mają gotowe podłączenia, a ściany gotowe są do malowania. Deweloper spod Krakowa może natomiast zaznaczyć, że instalacje nie są jeszcze gotowe, a ewentualna zmiana ich planowanego położenia leży w gestii kupującego mieszkanie.
Z pewnością jednak mieszkanie w takim standardzie musi posiadać drzwi wejściowe (nie wewnętrzne) oraz okna. Zaletą jest tutaj to, że całe wykończenie leży po stronie kupującego. Może on zdecydować, jakich materiałów chce użyć i jakie rozwiązania najbardziej mu odpowiadają. Stan deweloperski ma jeszcze jedną zaletę – na tym etapie wciąż można jeszcze wprowadzać niewielkie zmiany w układzie pomieszczeń, a to jest bardzo ważne. Szczególnie biorąc pod uwagę fakt, że kupujemy mieszkanie o z góry założonym układzie, który niekoniecznie może nam w stu procentach pasować.
